De Krogten-De Mark in Breda

De Krogten

De Krogten is het oudste bedrijventerrein van Breda en beslaat 160 ha. Het terrein huisvest ruim 300 bedrijven in zeer uiteenlopende sectoren, van zwaardere industrie (tot milieucategorie 5) tot hoogwaardige kantoorgebruikers (zoals CM.com) en grootschalige detailhandel, waaronder een bouwmarkt en horecagroothandels. De bedrijven bieden plek aan ongeveer 4.800 arbeidsplaatsen.

Kansen en uitdagingen

De ontsluiting op de randwegen is goed. Ook is er de mogelijkheid tot watergebonden activiteiten. Enkele bedrijven maken hier gebruik van. De hoge milieucategorie en ligging aan het water bieden kansen voor circulaire economie.

Het zuidelijke deel ligt dicht bij de binnenstad en het station. Dit deel heeft de grootste hoeveelheid hittestress. De kwaliteit van de bedrijfspanden en de openbare ruimte is zeer divers en door de langgerektheid en de doorsnijdingen van verkeersaders is de samenhang van het terrein laag.

Op het terrein is al ruim 30 jaar een bedrijvenvereniging actief. Onlangs is hier een nieuw bestuur aangetreden en is de vereniging weer in opbouw. Het ledenaantal is opgelopen naar zo’n 80. Het bestuur focust nu op communicatie om het imago te verbeteren en de digitale zichtbaarheid te vergroten. Projecten zoals Grote Oogst gaan helpen om de aantrekkelijkheid van de vereniging en het terrein te vergroten. Ook heeft het terrein inmiddels een inventarisatie gedaan voor een energiehub. Er is een aantal ondernemers dat hier mee verder wil.

De Mark

De Mark bestaat uit vier terreinen: Emer Noord, Emer Zuid, Hintelaten en Achter Emer. Elk deelgebied heeft een eigen karakter. In totaal zijn er zo’n 340 bedrijven gevestigd met meer dan 7.000 arbeidsplaatsen in uiteenlopende sectoren en van uiteenlopende grootte. Emer Noord heeft focus op logistiek. De ontsluiting via de Noordelijke Rondweg is goed.

Kansen en uitdagingen

De terreinen vragen om een kwaliteitsslag met intensiever ruimtegebruik, verduurzaming van vastgoed en betere inrichting van de openbare ruimte. Met name Emer Zuid is kansrijk voor vergroening van privaat terrein.

De bedrijvenvereniging de Mark is afgelopen jaar gegroeid naar 63 leden. Sinds 2025 is er een parkmanager actief. De Grote Oogst geeft, net als de uitgevoerde inventarisatie vanuit het project energiehubs, een impuls aan de ledenwerving en de betrokkenheid van de leden.