Handreiking kwalitatief (her)programmeren

De Stec groep heeft in opdracht van de provincie de ‘Handreiking kwalitatief (her)programmeren’ opgesteld. Hiermee wil de provincie de Brabantse gemeenten en andere betrokkenen helpen om - waar nodig - bestaande woningbouwplannen aan te passen. Om zo beter aan te sluiten op de verander(en)de vraag en bij de afspraken zoals die zijn vastgelegd in de Regionale Woondeals.

Terugblik webinar

Op donderdag 26 februari 2026 organiseerde de provincie samen met de Stec Groep een webinar over deze handreiking. Tijdens het webinar werd o.a. ingegaan op:

• Het belang van kwalitatief herprogrammeren in relatie tot betaalbaarheid en doelgroepen
• Het afwegingskader voor hard/zacht en kwalitatief sterke/zwakke plannen
• De drie strategieën: herprogrammeren, opharden en (door)bouwen
• Het nieuwe rekenmodel waarmee scenario’s (zoals meer sociale huur, verdichten of goedkoper bouwen) direct financieel inzichtelijk worden gemaakt

Bekijk hier de webinar terug

Betaalbaarheid en aandachtsgroepen

De komende jaren ligt er nog een forse woningbouwopgave in Brabant. Provinciale prognoses laten zien dat er alleen al tussen 2023 en 2035 zo'n 165.000 extra woningen moeten komen, gemiddeld ca. 13.500 per jaar. Bovendien verandert de leeftijds- en huishoudenssamenstelling van onze bevolking. Dat heeft grote invloed op het 'wonen-vraagstuk'. Het gaat niet alleen om de kwantitatieve opgaven (de aantallen), maar ook om de kwalitatieve opgaven. Deze richten zich vooral op de betaalbaarheid en de woningbehoefte van ouderen en andere aandachtsgroepen. Door hierin te voorzien wordt niet alleen gezorgd voor meer passend woningaanbod, maar wordt tegelijkertijd de doorstroming bevorderd.

Planaanbod aanpassen aan veranderende vraag!?

In Brabant zijn er op dit moment - de stand per 2024 - plannen voor de bouw van zo'n 215.000 woningen. Niet alle plannen sluiten even goed aan op de verander(en)de vraag. En ook het geheel aan plannen in een regio of gemeente sluit niet altijd goed aan op de (kwalitatieve) afspraken die in de Regionale Woondeals in onze provincie zijn vastgelegd.
De ‘Handreiking kwalitatief (her)programmeren’ geeft aan waar er kansen liggen om het planaanbod voor woningbouw bij te sturen. Het biedt tal van praktische handvatten om woningbouwplannen aan te passen. En daarmee de gemeentelijke en regionale woningbouwplanning en -programmering (meer) in lijn te brengen met de verander(en)de woningbehoeften en de woondealafspraken.