Breda maakt zich klaar voor een nieuw stadsdeel: ‘t Zoet gaat aan!

’t Zoet is een van de grootste binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in de provincie. Het Koersdocument legt de ambities en uitgangspunten vast: een stadsdeel dat adaptief is, stevig geworteld in de stad en klaar voor de toekomst. Het document biedt houvast voor keuzes over woningbouw, bereikbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid, en vormt de basis voor verdere besluitvorming. Het document werd woensdag feestelijk gepresenteerd, onder meer met het plaatsen van een spandoek over de beroemde letters bij het spoor. Die vormen nu de zin: Ik reis NAAR Breda, om te benadrukken dat de stad niet alleen een knooppunt maar ook een eindbestemming is.

Wethouder Eddie Förster (Stedelijke Ontwikkeling): “Met dit koersdocument zetten we de lijnen uit voor een nieuw stuk stad. ’t Zoet is niet zomaar een uitbreiding, het is een schaalsprong die Breda sterker, groener en aantrekkelijker maakt. We bouwen een wijk die niet alleen woningen biedt, maar ook voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken: van winkels en horeca tot plekken voor sport en ontspanning. Het wordt een plek waar je langs het water fietst en waar je alles vindt wat je nodig hebt op loopafstand. Dit is een investering in de toekomst van Breda, waarin we historie en vernieuwing samenbrengen.”

In het Koersdocument staat dat er volop betaalbare woningen moeten komen in het gebied, met een mix van sociale huur, middeldure huur/koop en vrije sector. Verder komt er een ecologische verbindingszone langs de Mark. Een ‘Urban Park’ moet het hart van de wijk worden. Er komt ruimte voor creatieve technologie, als onderdeel van het Innovatiedistrict Breda. In het Koersdocument staat dat het stadsdeel een autoluwe inrichting krijgt. Er komen nieuwe bruggen en een hoogwaardige OV-verbinding.

“Dit document borgt betaalbaarheid en kwaliteit”, aldus wethouder Arjen van Drunen (Wonen). “Breda groeit, maar we willen dat iedereen mee kan groeien. Daarom zetten we stevig in op betaalbare woningen: minimaal de helft van het aanbod is sociaal of middeldure huur en koop. ’t Zoet wordt een wijk voor moderne stedelingen, gezinnen, starters én senioren. Een plek waar je niet alleen woont, maar ook leeft: met scholen dichtbij, ruimte voor cultuur en een gezonde, groene leefomgeving. Zo maken we van ’t Zoet een wijk die echt van betekenis is voor de stad en haar inwoners.”

Trots

Dankzij een rijksbijdrage van €101 miljoen euro en de gezamenlijke inzet van gemeente, provincie en het Rijk wordt deze ambitie werkelijkheid. “Met ons programma Stedelijke Gebiedsontwikkelingen helpen we de 12 grootste steden van Brabant klaar te stomen voor de toekomst”, zegt gedeputeerde Stijn Smeulders. “’t Zoet in Breda is daar een prachtig, hoogstedelijk voorbeeld van. Een nieuw stadsdeel waar het fijn wonen, werken en verblijven wordt, met aandacht voor de historie, voor groen en hoogwaardig openbaar vervoer. Hier ontstaat een plek waar heel Brabant trots op kan zijn en daarom leveren we er graag een forse bijdrage aan.”

Planning

Het Koersdocument is feestelijk gepresenteerd door wethouders Eddie Förster en Arjen van Drunen, samen met gedeputeerde Stijn Smeulders. De eerste fase start in 2026 met voorbereidingen zoals sanering en kadeherstel. De bouw van woningen volgt vanaf 2028. De gemeenteraad moet nog beslissen over het Koersdocument. Dit gebeurt begin 2026. Daarna volgt uitwerking in een gebiedsprogramma en tenders voor ontwikkelpartners. Inwoners en ondernemers blijven betrokken via placemaking en participatie.