Verzoek tot planschade Windenergie A16
Langs de A16 in West-Brabant werken bewoners, organisaties, ontwikkelaars en overheden samen aan schone energie. Met 26 windmolens in de gemeenten Breda, Drimmelen, Moerdijk en Zundert wordt schone energie opgewekt. Deze windmolens hebben mogelijk negatieve gevolgen voor inwoners in de buurt. Zo kan uw huis of grond bijvoorbeeld minder waard zijn geworden. Deze gevolgen heten formeel ‘planschade’. Als dit op u van toepassing is, en u voldoet aan een aantal voorwaarden, komt u mogelijk in aanmerking voor een tegemoetkoming planschade.
Voorwaarden
Wanneer heb ik recht op planschade?
U heeft mogelijk recht op planschade als:
- u op de datum waarop het inpassingsplan in werking is getreden eigenaar was van de woning en;
- de waardedaling van uw woning nog niet voorzienbaar was op het moment dat u de woning kocht. Voorzienbaarheid betekent (kortgezegd) dat een koper op het moment van het aankopen van een woning kon weten dat de plannen in het gebied mogelijk zouden veranderen. De datum van voorzienbaarheid kan verschillen per deelproject.
- U krijgt niet alle schade vergoed. Een deel van de schade wordt beschouwd als normaal maatschappelijk risico. Dat deel krijgt u niet vergoed.
Tegemoetkoming in planschade is niet altijd mogelijk. Bijvoorbeeld als:
- de planologische situatie na de verandering niet is verslechterd;
- de schadeoorzaak te voorzien was toen u de woning kocht. Bijvoorbeeld omdat uit publicaties voldoende bekend was dat de planologische maatregel mogelijk zou worden genomen;
- uw schade volledig onder het 'normaal maatschappelijk risico' valt.
Aanpak
Hoe kan ik een verzoek tot planschade indienen?
Het indienen van een verzoek kan per mail of per post
Daarbij dient u in ieder geval onderstaande gegevens op te nemen:
- Voor- en achternaam
- Adres
- Datum van uw aanvraag
- Uw handtekening
- Een duidelijke vermelding dat u om planschade verzoekt
- De oorzaak van de planschade. In dit geval het provinciaal inpassingsplan Windenergie A16. Hieronder vallen windpark Klaverspoor, windpark Streepland, Windpark Nieuwveer, Windpark Zonzeel, Windpark Galder, Windpark Hazeldonk-West, Windpark Hazeldonk-Oost en windmolen de Waaijenberg (zie: Windparken - Energie A16)
- Om welke objecten het gaat (bijvoorbeeld woningen en percelen, om wat voor schade het gaat (bijvoorbeeld waardevermindering van uw woning).
Als uw aanvraag voldoet aan bovenstaande eisen, wordt die zo snel mogelijk in behandeling genomen. Het in behandeling nemen van uw aanvraag kost € 300,00. U ontvangt hierover een brief na indiening van uw aanvraag. U krijgt het bedrag terug als de aanvraag wordt toegewezen.
Per mail indienen
Een digitaal verzoek dient u in via [email protected]
Per post indienen
Als u een aanvraag per post wilt doen, stuurt u een brief naar:
Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant
t.a.v. team Elektriciteit
Postbus 90151
5200 MC ’s-Hertogenbosch
Op welke termijn wordt mijn verzoek tot planschade in behandeling genomen?
De provincie kan naar aanleiding van uw aanvraag advies inwinnen bij een onafhankelijke deskundige. De afhandeling van uw aanvraag kan dus enige tijd in beslag nemen. Als u het niet eens bent met het besluit van Gedeputeerde Staten kunt u daartegen bezwaar en beroep instellen.
Veelgestelde vragen planschade
Wat is ‘normaal maatschappelijk risico’ en waarom bestaat dit?
Het normaal maatschappelijk risico is een soort eigen risico dat voor uw eigen rekening komt. Daardoor wordt niet de hele waardedaling van uw woning vergoed. Dit is wettelijk geregeld. Dit normaal maatschappelijk risico bestaat omdat de waarde van uw huis nu eenmaal vermindert door veranderingen in de omgeving. Bijvoorbeeld de aanleg van een weg, het bouwen van woningen of, zoals in dit geval, een windmolenpark.
De provincie stelt het percentage ‘normaal maatschappelijk risico’ vast op basis van criteria geformuleerd in de rechtspraak. Op basis hiervan ligt het normaal maatschappelijk risico tussen de 2% en 5% van de woningwaarde vóór het inpassingsplan. De provincie moet de vaststelling van het percentage motiveren in het besluit op uw planschadeverzoek. Daarbij speelt een rol in hoeverre de ontwikkeling past binnen het sinds een aantal jaren gevoerd ruimtelijk beleid en in de structuur van de omgeving.
Rekenvoorbeeld normaal maatschappelijk risico
Stel uw woning was € 500.000,- waard en daalt € 25.000,- in waarde. Stel verder dat het normaal maatschappelijk risico op 3% van de woningwaarde van vóór het inpassingsplan wordt vastgesteld. Dat betekent 3% van 500.000,- = € 15.000,- normaal maatschappelijk risico.
De waardedaling van € 25.000,- minus het normaal maatschappelijk risico van € 15.000,- resulteert in € 10.000,- tegemoetkoming planschade.
Wat gebeurt er nadat ik een planschadeverzoek bij de provincie indien?
Nadat u een planschadeverzoek indient, krijgt u een bevestiging van ontvangst en het verzoek om administratiekosten (leges) te betalen. Deze kosten bedragen 300 euro en krijgt u terug als uw verzoek wordt toegewezen.
Als u de administratiekosten heeft betaald, wordt uw verzoek inhoudelijk beoordeeld. Het kan zijn dat u aanvullende informatie moet aanleveren.
De provincie (Gedeputeerde Staten) kan advies vragen bij een onafhankelijke deskundige. De onafhankelijke deskundige brengt een advies uit aan de provincie over het wel/niet betalen van een tegemoetkoming planschade en de hoogte ervan.
De provincie (Gedeputeerde Staten) neemt een besluit over het wel/niet toewijzen van een tegemoetkoming planschade. Als u het niet eens bent met het besluit, kunt u daartegen bezwaar en beroep instellen.
Bekijk de hele procedure in de Verordening planschade Noord-Brabant
Wat betekent voorzienbaarheid?
Voorzienbaarheid betekent (kortgezegd) dat een koper op het moment van het aankopen van een woning kon weten dat de plannen in het gebied mogelijk zouden veranderen. Het verschilt per deelproject wanneer de komst van de windmolens in de plannen is opgenomen.
Wat is een peildatum?
Planschade kan ontstaan door een planologische wijziging. De peildatum is de datum van inwerkingtreding van het nieuwe plan. Als u op die datum de woning in eigendom had, kan het zijn dat u in aanmerking komt voor planschade.
* Hieronder vallen windpark Klaverspoor, windpark Streepland, Windpark Nieuwveer, Windpark Zonzeel, Windpark Galder, Windpark Hazeldonk-West, Windpark Hazeldonk-Oost en windmolen de Waaijenberg (zie: Windparken - Energie A16)
Wet- en regelgeving
Termijn
Een planschadeverzoek met betrekking tot dit project kunt u bij de provincie indienen tot 2 december 2025. Dat is 5 jaar na het onherroepelijk worden van het herstelbesluit van het inpassingsplan op 2 december 2020.
De provincie kan naar aanleiding van uw aanvraag advies inwinnen bij een onafhankelijke deskundige. De afhandeling van uw aanvraag kan hierdoor enige tijd in beslag nemen.
Kosten en betalen
Het in behandeling nemen van uw aanvraag kost € 300,00. U ontvangt hierover een brief na de ontvangst van uw aanvraag. U krijgt het bedrag terug als de aanvraag wordt toegewezen.
Bezwaar en beroep
Het kan zijn dat u het niet eens bent met de beslissing op uw verzoek om planschade. In dat geval kunt u binnen zes weken bezwaar aantekenen.
Uw bezwaarschrift kunt u sturen naar het e-mailadres [email protected]. In uw bezwaarschrift vermeldt u de volgende zaken:
- uw naam en adres;
- de datum van uw bezwaarschrift;
- de datum en een omschrijving van het besluit waartegen uw bezwaar is gericht;
- de redenen waarom u het niet eens bent met ons besluit.
De provincie stelt u in de gelegenheid om uw bezwaar mondeling toe te lichten. Daarna zal de provincie een besluit nemen op uw bezwaar.
Als u het niet eens met onze beslissing op het bezwaar, dan kunt u binnen zes weken een beroepschrift indienen bij de rechtbank. De gegevens zijn:
Rechtbank Oost-Brabant, sector Bestuursrecht,
Postbus 90125, 5200 MA 's-Hertogenbosch.
In het beroepschrift vermeldt u:
- uw naam en adres;
- de datum en een omschrijving van het besluit waarmee u het niet eens bent;
- de reden waarom u het niet eens bent met ons besluit;
- de datum van uw beroepschrift en uw handtekening.
Meer informatie
Contact
U kunt een mail sturen naar [email protected] of bellen naar 073 - 681 28 12.