Indienen verzoek grondtransactie en vragen


Toelichting op het indienen van een verzoek tot het aangaan van een grondtransactie in het kader van de Beleidsregel grond natuurinclusieve landbouw.

Bij vragen mag je contact opnemen met Nanne Roos Vonk [email protected], Maaike van Bakel  [email protected] of Jessi de Coninck [email protected].

Wijze van indiening

Beleidsregel grond voor natuurinclusieve landbouw Noord-Brabant

Artikel 8 Aanvragen grondtransactie

  1. Een verzoek tot het aangaan van een grondtransactie wordt in behandeling genomen indien het wordt ingediend bij: 
    Ontwikkelbedrijf van de provincie Noord-Brabant 
    Postbus 90151 
    5200 MC  ‘s-Hertogenbosch
  2. Een verzoek als bedoeld in het eerste lid, gaat vergezeld van een projectplan, waarin minimaal is opgenomen:
    1. een businessplan dat voldoet aan de eisen uit bijlage 1 bij deze beleidsregel;
    2. een beschrijving van de bestuursrechtelijke besluiten of civiele overeenkomsten die nodig zijn om het businessplan uit te voeren;
    3. een beschrijving van risico's en beperkingen die verband houden met de kwaliteit van de grond en het gebruik dat van de grond kan worden gemaakt, waaronder de bodemkwaliteit, bodemverontreiniging, eventuele zakenrechtelijke beperkingen, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen, en de aanwezigheid van kabels en leidingen.
  3. Een verzoek als bedoeld in het eerste lid wordt voorgelegd aan de Adviescommissiebusinessplannen natuurinclusieve landbouw, die de in bijlage 1 bij deze beleidsregel genoemde thema’s zal toetsen op ecologisch rendement en financiële haalbaarheid.

Een verzoek als bedoeld in het eerste lid wordt voorgelegd aan de Adviescommissiebusinessplannen natuurinclusieve landbouw, die de in bijlage 1 bij deze beleidsregel genoemde thema’s zal toetsen op ecologisch rendement en financiële haalbaarheid.

Het verzoek kan in de vorm van een brief, gericht aan het Ontwikkelbedrijf, Postbus 90151, 5200 MC  ’s-Hertogenbosch, ter attentie van mevrouw M. van Bakel, worden opgesteld.

Het verzoek (de brief) en het businessplan kunnen per mail worden ingediend bij [email protected].

Inhoud verzoek

Het verzoek bevat tenminste de volgende onderdelen:

Deel 1 toelichting

Om welk bedrijf/ondernemer gaat het, wat zijn de contactgegevens en welke percelen worden ingebracht (kadastrale nummers, kaartje met ligging, oppervlakte).

Als de percelen (nog) niet in eigendom zijn van de aanvrager, wordt gemotiveerd waarom er nu een voortoets wordt gevraagd (nb. Bij een voortoets wordt het businessplan wel voor advies bij de adviescommissie businessplannen voorgelegd, maar kan de transactie uiteraard nog niet worden opgestart).

Deel 2 beschrijving van de bestuursrechtelijke besluiten of civiele overeenkomsten die nodig zijn om het businessplan uit te voeren.

Hierin wordt aangegeven of de maatregelen en activiteiten zoals opgenomen in het businessplan onverkort uitgevoerd kunnen worden, of dat er eerst nog enkele besluiten (bestemmingsplan, vergunningen) en/of overeenkomsten (contracten) nodig zijn.

Deel 3 beschrijving van risico's en beperkingen

Hierin wordt aangegeven of er risico’s en/of beperkingen aan de grond verbonden zijn of zouden kunnen zijn die verband houden met de kwaliteit van de grond en het gebruik dat van de grond kan worden gemaakt, waaronder de bodemkwaliteit, bodemverontreiniging, eventuele zakenrechtelijke beperkingen, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen, en de aanwezigheid van kabels en leidingen.

Businessplan

Het businessplan wordt als bijlage aan het verzoek toegevoegd. Het moet voldoen aan de vereisten van de Beleidsregel grond zoals verwoord in de bijlage 1 van deze beleidsregel.

Als sprake is van een voortoets, dan wordt in het businessplan melding gemaakt van actieve grondverwerving voor benodigde extensivering. Hierbij wordt zo concreet mogelijk aangegeven hoeveel (welke) grond het betreft, en de wijze waarop deze grond (na toepassing van de sale-leaseback regeling) onderdeel uit gaat maken van de voorgestane bedrijfsvoering.

Procedure

Na indiening van het verzoek ontvangt u een ontvangstbevestiging. Indien het verzoek duidelijk en compleet is, wordt dit voorgelegd aan de Adviescommissie businessplannen NiL Noord-Brabant. Deze adviescommissie streeft ernaar om binnen 6 weken tot een advies te komen. Mogelijk wordt u uitgenodigd om nog een toelichting te geven.

Het advies gaat na afronding naar de programmamanager Landbouw & Voedsel van de provincie Noord-Brabant. De indiener ontvangt hiervan een afschrift.

Bij een positief advies zal het ontwikkelbedrijf contact opnemen met de verzoeker om de voorbereidingen op de transactie in gang te zetten.

Indien sprake is van een zogenaamde ‘voortoets’ wordt in principe dezelfde werkwijze gevolgd. Bij een positief advies zal het ontwikkelbedrijf echter pas contact opnemen met de verzoeker op het moment dat die middels een nieuw verzoek aangeeft daadwerkelijk over de grond te beschikken.