Dit blijkt uit de nieuwe bevolkings- en woningbehoefteprognose Noord-Brabant die 25 januari werd gepresenteerd door gedeputeerden Yves de Boer en Brigite van Haaften.
Bevolkingsprognose
De prognose is een belangrijke bron voor gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en coöperaties voor onder meer het onderbouwen van beleid op het gebied van woningbouw, wonen met zorg en welzijn, arbeidsmarktbeleid en leefbaarheid.
'Bevolkingsmaximum'
De komende jaren neemt het aantal Brabanders toe van 2.454.000 in 2011 tot een maximum van ongeveer 2.560.000 rond 2035. Vergeleken met de vorige prognoses groeit de Brabantse bevolking sterker, waardoor een hoger ‘bevolkingsmaximum’ wordt bereikt. De belangrijkste verklaringen hiervoor zijn een langere levensduur en het feit dat zich meer buitenlanders in Brabant vestigen.
Woningmarkt en leefbaarheid
De in korte tijd sterk gewijzigde financieel-economische omstandigheden, het sterk veranderend demografisch tij en de veranderingen in het wensenpatroon van de woonconsument stellen de regionale woningmarkt de komende tijd voor een aantal stevige opgaven. Brigite van Haaften: ”Daarbij moeten we niet alleen kijken naar hoeveel huizen we bouwen, maar ook naar wat mensen nodig hebben, hoe ze wonen en deel uitmaken van hun omgeving: de leefbaarheid. De behoefte aan beschermd en verzorgd wonen neemt toe. Gelet op de toenemende vergrijzing wordt de toepassing van ICT-dienstverlening in woningen bijvoorbeeld steeds meer noodzakelijk. Als mensen langer thuis blijven wonen, komt dat de leefbaarheid ten goede. Hetzelfde geldt voor levensloopbestendige woningen.”
Groei aantal huishoudens
De woningvoorraad bereikt een hoger maximum vergeleken met de vorige prognose. Hier speelt vooral de groei van het aantal huishoudens een rol. Verwacht wordt dat er in Brabant rond 2040 zo’n 1.194.000 woningen staan, 160.000 meer dan in 2011. “Een groot deel van deze groei – zo’n 130.000 woningen – moet voor 2025 worden gerealiseerd”, aldus Yves de Boer. “Dat is een flinke opgave. We moeten zorgen voor een goede regionale afstemming, er moet rekening gehouden worden met vraag en aanbod en betaalbaarheid van wonen. Maar ook ‘wonen met zorg en welzijn’, het aanpassen van het bestaande woningaanbod heeft de aandacht nodig. We realiseren ons dat de crisis hierbij zand in de machine strooit, maar we moeten toch voorbij de moeilijke tijden blijven kijken.”
Na 2040 gaat ook de Brabantse woningvoorraad ietwat ‘krimpen’. Dit betekent dat tegenover de sloop van woningen een minder grote nieuwbouwopgave komt te staan.